Petar Kolognat, CTP: Klijenti danas traže rešenja, ne kvadrate

**Kako vidite razvoj logističkih i skladišnih kapaciteta u Srbiji u narednih nekoliko godina, posebno u kontekstu rasta e\-commerce\-a?** Vidimo snažan i kontinuiran rast potražnje za modernim logističkim prostorima, pre svega, podstaknut razvojem e\-commerce\-a\. Tržište u Srbiji je još u fazi razvoja i očekujemo da će tržište nastaviti da prelazi sa zastarelih skladišta na savremene, visoko efikasne objekte\. **Koliko je Srbija danas konkurentna kao logistički hub za region i EU tržište?** Srbija ima veoma dobru poziciju zahvaljujući geografskom položaju, optimalnim operativnim troškovima i sporazumima o slobodnoj trgovini\. Ipak, i dalje postoji prostor za unapređenje infrastrukture i dodatno usklađivanje sa EU standardima kako bi postala još konkurentnija u odnosu na zemlje Centralne i Istočne Evrope\. **Kako se zahtevi retail i e\-commerce kompanija menjaju kada je reč o skladišnom prostoru?** Zahtevi postaju sve kompleksniji – traže se fleksibilni prostori, veća visina skladišta, napredni IT sistemi i mogućnost automatizacije\. Takođe, raste potreba za “build\-to\-suit” rešenjima koja su prilagođena specifičnim operacijama klijenata što primenjujemo na našem novom projektu CTPark Belgrade Borča\. Klijenti danas traže rešenja, ne kvadrate\. **Da li primećujete veći fokus na “last mile” logistiku i kako to utiče na razvoj vaših parkova?** Fokus na “last mile” je izraženiji nego ikada\. To direktno utiče na našu strategiju – razvijamo projekte bliže urbanim centrima kako bismo omogućili bržu i efikasniju isporuku krajnjim korisnicima i dostupnost radne snage našim klijentima\. > Očekujem da će održivost uskoro postati jedan od osnovnih kriterijuma prilikom izbora skladišta\. **Koji su najčešći zahtevi vaših klijenata iz FMCG i retail sektora danas?** Klijenti traže efikasnost, brzinu i skalabilnost\. Lokacija ostaje ključna, ali jednako su važni kvalitet objekta, operativni troškovi i mogućnost prilagođavanja budućem rastu\. **Koliko su domaći trgovci spremni da ulažu u moderne logističke kapacitete u poređenju sa internacionalnim kompanijama?** Internacionalne kompanije i dalje prednjače, ali domaći igrači ubrzano sustižu\. Konkurencija i promena potrošačkih navika ih primoravaju da investiraju u modernizaciju logistike\. **Da li retail kompanije u Srbiji traže “zelena” skladišta ili je to još uvek sekundarni faktor?** Za međunarodne kompanije to je već standard\. Kod domaćih još nije, ali jasno vidimo trend rasta\. Očekujem da će održivost uskoro postati jedan od osnovnih kriterijuma prilikom izbora skladišta\. **Koje industrije trenutno najviše traže prostor u vašim parkovima?** Najveća potražnja dolazi iz logistike, FMCG sektora, e\-commerce\-a i lake industrije\. Takođe, već godinama vidimo sve više kompanija koje razmatraju relokaciju proizvodnje bliže evropskom tržištu\. > Srbija ima veoma dobru poziciju zahvaljujući geografskom položaju, optimalnim operativnim troškovima i sporazumima o slobodnoj trgovini\. **Koje lokacije u Srbiji vidite kao sledeće ključne logističke hub\-ove?** Osim Beograda, izdvajaju se Novi Sad, Niš i područja uz glavne koridore kao što su Koridor 10 i Koridor 11, kao na primer Jagodina\. Ove lokacije imaju potencijal da postanu važni regionalni distributivni centri\. **Koji su najveći izazovi za razvoj logističkih kapaciteta u Srbiji?** Najveći izazovi su dostupnost kvalifikovane radne snage, kapacitet električne energije, i dalji razvoj saobraćajne infrastrukture\. **Koji su projekti u fokusu ove godine za CTP?** Osim pomenutog projekta u Borči u fokusu su nam dva nova objekta u sklopu CTPark\-a Belgrade West u Šimanovcima kao i nov objekat kojeg dodajemo u CTPark Novi Sad East\. _Foto: CTP_